Das Haus zu Lebzeiten übertragen und wohnen bleiben: Wohnrecht und Nutzniessung im Vergleich, Ausgleichung unter Geschwistern, Pflichtteile und die latente Grundstückgewinnsteuer.
Rentnerinnen und Rentner mit weitgehend abbezahltem Haus gehören zu den grössten Gewinnern des Systemwechsels. Was sich ändert, wann – und was Sie jetzt schon prüfen sollten.
Bei der Pensionierung rechnet die Bank die Tragbarkeit neu – mit dem Renteneinkommen statt dem Lohn. Was das bedeutet, mit Rechenbeispiel und fünf Wegen, wenn es knapp wird.
Beim Wechsel fallen Nebenkosten doppelt an: Handänderungssteuer, Notar, Grundbuch und Schuldbrief beim Kauf – Grundstückgewinnsteuer und Maklerprovision beim Verkauf. Mit Rechenbeispiel.
Eine Eigentumswohnung im Alter kaufen: die sechs Phasen mit Zeitbedarf – und was anders ist als beim ersten Kauf: Tragbarkeit mit Rente, Hindernisfreiheit, Erneuerungsfonds.